Новости

В последнее время в адрес КЖРЭУП «Железнодорожное» стали поступать вопросы с просьбой расшифровать, что ходит в понятие «Техническое обслуживание», за которое ежемесячно начисляется оплата?

1. Уборка придомовой территории:

работы по поддержанию надлежащего санитарного состояния придомовой территории (уборка свежевыпавшего снега, очистка территории домовладения от снега, наледи и льда, подметание территории домовладения, уборка газона от опавших листьев, сучьев, мусора, скошенной травы, очистка урны от мусора, побелка бордюров раствором извести, уборка дворового туалета, очистка доски объявлений от несанкционированных просроченный объявлений и др.).

2. Уборка внутридомовых вспомогательных помещений:

работы по поддержанию надлежащего санитарного состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений) (сухая уборка мест общего пользования от мусора, мойка окон, мойка и дезинфекция лестничной клетки, уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения и др.).

3. Управленческие расходы:

условно-постоянные косвенные затраты, связанные с управлением организацией, учитываемые на счете 26 «Общехозяйственные затраты» за минусом налога на недвижимость.

4. Освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал):

освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал) (электроэнергия).

5. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома:

работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов жилого дома 9кровельные, столярные, малярные и др.).

6. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем:

работы по обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладка и регулирование инженерных систем (сантехнические, электромонтажные и др.).

7. Противодымная защита:

услуги организаций по противодымной защите.

8. Услуги сторонних организаций (по договорам):

услуги сторонних организаций, кроме противодымной защиты, дератизации (дезинсекции).

9. Комиссионные расходы за перечисление жилищно-коммунальных платежей:

затраты по оплате услуг, оказываемых банками и РУППС «Белпочта» за сбор с граждан платы за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.

10. Обслуживание мусоропровода, содержание контейнерных площадок:

• работы по обслуживанию мусоропровода;
• уборка контейнерной площадки.

11. Налоги и обязательные платежи:

налоги, сборы (пошлины), платежи и другие обязательные отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, включаемые в соответствии с законодательством в себестоимость услуг (работ, продукции) и (или) в затраты по производству и реализации услуг (работ, продукции), учитываемые при налогообложении плюс налог на недвижимость.

12. Дератизация (дезинсекция):

работы (услуги) по дератизации (дезинсекции).

13. Амортизационные начисления:

суммы амортизационных отчислений по основным средствам и нематериальным активам, используемым в предпринимательской деятельности.

12. Другие:

• затраты, связанные с организацией торгов (закупок) и участием в торгах (закупках);
• оплата услуг связи, включая расходы на почтовые, телефонные, телеграфные услуги, услуги факсимильной и спутниковой связи, Интернета, электронной почты и другие подобные услуги;
• оплата услуг вычислительных центров, банков, связанных с обслуживанием организации ЖКХ;
• расходы на командировки в соответствии с нормами, установленными законодательством;
• иные расходы, связанные с производством и реализацией услуг (работ, продукции).

Примечание:

пункты 1, 2, 5, 6 и 10: расходы на оплату труда и начисления на оплату труда (ФСЗН и Белгосстрах) работников, непосредственно осуществляющих данные виды работ, кроме того, пропорционально вышеуказанным расходам распределяются следующие виды затрат:

• общепроизводственные расходы;
• вспомогательное производство;
• расходы на оплату труда и начисления на оплату труда работников – повременщиков;
• материальные затраты (сырье и материалы, инвентарь, спецодежда, МБП, топливо, НДС на материалы) по техническому обслуживанию жилищного фонда.