Новости

Система теплоснабжения квартиры представляет собой комплекс приборов отопления и разводящих трубопроводов. Данная система является частью системы теплоснабжения всего жилого дома и существовать отдельна не может.

Обычно жители многоэтажных домов не интересуются своей системой отопления.

Вопросы появляются в двух случаях: в квартире слишком холодно или жарко; хочется изменить общий вид источников тепла в квартире.

Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями, а так же по разработанным заранее проектам.

Основными схемами отопления в многоквартирных домах являются однотрубная и двухтрубная.

Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплового пункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена. Для усовершенствования данного варианта, был предусмотрен байпас перед радиатором для возможности установки регулирующих кранов.

Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические, с учетом проектного решения.

Таким образом принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой подключения. В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм. Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома. А так же подбор такого радиатора, в том числе и по тепловой мощности, должна осуществлять специализированная проектная организация, а не продавец на рынке.

Значительную роль играет и материал отопительного прибора. В центральном отопление в многоквартирном доме зачастую используется в качестве теплоносителя - специально подготовленная по химическому составу вода. В таких случаях не все приборы отопления могут быть использованы. Например: при попадании такой воды в ряд алюминиевых радиаторов, происходит их быстрый износ с последующим разрушением.

Случались и такие случаи, когда жители многоквартирного дома, самовольно увеличивали количество секций радиатора для повышения температуры внутри помещения, но получали обратный эффект, т.к. повышалось сопротивление радиатора и как следствие снижалось циркуляция теплоносителя, в результате происходило снижение температуры в помещении.

Проводя работы по замене или ремонту элементов системы отопления

Необходимо знать, что система отопления представляет собой единую инженерную систему, эффективность  работы которой определена проектом в соответствии с требованием  к температурному режиму помещений и зависит от количества установленных в помещении отопительных приборов, обеспечивающих  среднею температуру в жилых помещениях не ниже  +18˚С.

Самовольное вмешательство в оборудование системы отопления (замена отопительных приборов, изменение количества секций отопительных приборов или перенос отопительных приборов) приведет к нарушению гидравлической и температурной наладке в системе отопления не только в смежных жилых помещениях, но и в здании в целом.  

Если вы решили поменять отопительные приборы или перенести трубопроводы системы отопления, вы должны знать, что внесение изменений системы отопления является переустройством. При этом согласно  «Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировке», утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 N 384 вам необходимо получить согласование (разрешение) местного исполнительного органа, на территории которого находиться ваше жилое помещение. За нарушения данного требования  в соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь, предусмотрена административная ответственность согласно  Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь.

          Потребителю тепловой энергии жилого фонда разрешается проводить регулировку поступления теплоносителя при помощи:

- кранов двойной регулировки, установленных на подводящем (отводящем) трубопроводе к отопительному прибору;

 - термостатическими клапанами (вентилями), которые повсеместно устанавливаются в настоящее время при новом строительстве.

          При выявлении фактов некомфортной температуры (недотопа, перетопа) в жилом помещении, с целью проверке  гидравлических и температурных режимов, как в вашем помещении, так и здания в целом, вам необходимо обратиться в организацию, обслуживающую вашу систему отопления.

          Не следует забывать об элементарных мероприятиях, выполнение которых позволит вам обеспечить не только комфортные условия на протяжении всего отопительного периода, но и как гражданину принять участие в Государственной программе по рациональному использованию топливно-энергетических ресурсов.

           К отопительным приборам должен быть обеспечен свободный доступ.

           Регулярно проводить очистку отопительных приборов от пыли. 

           Утеплять при необходимости оконные и дверные проемы, в том числе в подъездной группе.

Подведем итоги нашей статьи

Что можно делать:

1. Менять отопительные приборы, места их расположения в соответствии с проектной документацией, после получения разрешения от местных органов власти, с привлечением специализированных организаций.

2. Окрашивать элементы системы отопления в любой для Вас приемлемый цвет.

3. Содержать отопительные приборы в чистоте.

4. Осуществлять регулировку теплоотдачи установленной регулирующей арматурой на системе отопления.

5. Утеплять при необходимости оконные и дверные проемы, в том числе подъездной группы.

6. В случае выявления дефектов (трещин, течей, парений и т.п. ) на элементах системы отопления, сообщать в организацию обслуживающую Ваш дом или по номеру 115.

Чего нельзя делать:

1. Самовольно менять приборы отопления, добавлять секции, менять подключение радиаторов и трубопроводы проходящие по квартире, производить ремонт системы отопления при выявлении каких либо дефектов.

2. Проникать в тепловые пункты жилого дома и предпринимать какие-либо действие с находящимся там оборудованием.

3. Качаться на трубопроводах и отопительных приборах системы отопления, крепить к трубопроводам какие либо элементы.

4. Допускать коррозию элементов системы отопления квартиры.

5. Устанавливать дополнительные краны (вентили, регуляторы) на трубопроводах и отопительных приборах.

6. Закрывать доступ к отопительным приборам.

Гомельская районная энергогазинспекция

филиала Госэнергогазнадзора по Гомельской области